Montagem de projeto de investimento

Abstract

Este projeto de mestrado representa a concretização prática dos conhecimentos adquiridos no âmbito da disciplina de Montagem de Projetos de Investimento, integrada no programa de estudos do Mestrado em Avaliação e Gestão de Ativos Imobiliários. O presente trabalho consiste na realização de um caso de estudo que pretende analisar a viabilidade de um potencial investimento num empreendimento residencial, a ser construído numa urbanização na cidade de Portimão, através da elaboração de um plano de negócios. O estudo abarca uma breve revisão bibliográfica, uma concisa descrição da metodologia adotada na estruturação deste projeto de investimento e a sua aplicação prática. Tem-se em consideração diversos temas, tais como o planeamento do empreendimento imobiliário, a análise e quantificação do risco e a análise de viabilidade. Entre os cenários considerados na aplicação pratica, identifica-se um cenário que se destaca como o mais adequado para a efetivação do empreendimento, com base nos resultados obtidos na avaliação do investimento (VAL e TIR). Adicionalmente, são propostas melhorias visando otimizar o desenvolvimento e os resultados do empreendimento.